Hiszpania to kraj, który przyciąga turystów z całego świata swoim pięknem, klimatem i kulturą. Jednocześnie jest to też miejsce, w którym wiele osób decyduje się na inwestycje w nieruchomości. Jak wygląda rynek Hiszpania nieruchomości – worldresidence.eu? Czy warto tam inwestować? W tym artykule postaramy się odpowiedzieć na te pytania.
Trendy rynku nieruchomości w Hiszpanii: Jakie są perspektywy na 2021 rok?
W ciągu ostatnich kilku lat hiszpański rynek nieruchomości przeżył znaczny wzrost cen. Najwięcej wzrosły ceny mieszkań w Madrycie i Barcelonie – aż o 50%. W 2020 roku sytuacja wyglądała jednak inaczej ze względu na pandemię Covid-19. Według raportów międzynarodowych firm doradczych, ceny nieruchomości spadły na skutek zmniejszonego zainteresowania ze strony zagranicznych inwestorów.
Jednakże, podobnie jak wiele krajów europejskich, Hiszpania ma dość odporną gospodarkę i prognozuje się jej szybki powrót do normalności po pandemii. Z tego powodu eksperci sądzą, że już od drugiej połowy 2021 roku może nastąpić ponowne ożywienie rynku nieruchomości w Hiszpanii, szczególnie jeśli chodzi o nieruchomości położone na wybrzeżu i w centrach miast.
Inwestowanie w hiszpańską nieruchomość: Czy to dobry pomysł?
Inwestowanie w nieruchomości jest jednym z najbezpieczniejszych sposobów na pomnażanie swojego kapitału. Jednak inwestycje zagraniczne wymagają większej ostrożności. W przypadku Hiszpanii, jako członka Unii Europejskiej, inwestycje są stosunkowo bezpieczne.
Najlepszymi regionami do inwestowania w nieruchomości są Costa del Sol (południowa część Hiszpanii) oraz Majorka (hiszpańska wyspa na Morzu Śródziemnym). Te obszary mają dobrą infrastrukturę turystyczną oraz piękne krajobrazy, co przyciąga wielu turystów. Oczywiście przed podjęciem decyzji należy dokładnie przeanalizować koszty transakcji oraz ceny nieruchomości.
Hiszpania – raj dla nabywców nieruchomości zagranicznych
Hiszpania jest jednym z najchętniej wybieranych krajów przez osoby poszukujące drugiego domu za granicą. Dlaczego? Przede wszystkim ze względu na dostępność transportu lotniczego, łatwość porozumiewania się, szeroką ofertę nieruchomości oraz dobre warunki klimatyczne.
W Hiszpanii jest również wiele atrakcyjnych opcji dla osób, które chcą inwestować w nieruchomości poza granicami kraju, np. stawki podatkowe dla właścicieli nieruchomości są stosunkowo niskie, a przepisy dotyczące wynajmu są bardzo korzystne dla właścicieli.
Wakacje w Hiszpanii: Czy warto kupować tam nieruchomość?
Jeśli planujesz spędzić wakacje w Hiszpanii i jednocześnie myślisz o zakupie nieruchomości, to powinieneś zwrócić uwagę na kilka ważnych czynników.
Po pierwsze, zdecyduj, czy chcesz mieszkania lub domu tylko do użytku własnego czy też planujesz wynajem. W niektórych regionach rentowność z wynajmu może być bardzo wysoka. Po drugie, wybierz miejsce takie jak Costa del Sol lub Majorka – te obszary cieszą się dużą popularnością turystyczną i nie brakuje tam atrakcji.
Trzeba mieć również świadomość kosztów związanych z utrzymaniem nieruchomości za granicą. Trzeba liczyć się z kosztami podatkowymi oraz kosztami czynszu.
Jakie wymagania trzeba spełnić, żeby kupić nieruchomość w Hiszpanii?
Kupno nieruchomości w Hiszpanii nie jest skomplikowanym procesem, ale wymaga kilku istotnych kroków. Po pierwsze, należy założyć konto bankowe i uzyskać Número de Identificación de Extranjero (NIE) – to numer identyfikacji obcokrajowca.
Kolejnym etapem jest znalezienie odpowiedniej nieruchomości i podpisanie umowy przed notariuszem. W Hiszpanii bardzo ważna jest również weryfikacja stanu prawnego nieruchomości oraz uzyskanie informacji o stanie technicznym budynku.
Zakończenie
Hiszpański rynek nieruchomości oferuje wiele możliwości inwestycyjnych dla kupujących z zagranicy lub dla osób szukających drugiego domu w cieplejszym klimacie. Rynki hiszpańskie mają swoje trendy i trzeba się dobrze przygotować, jeśli chce się na tym rynku inwestować.
Warto jednak pamiętać, że każde takie przedsięwzięcie powinno być poprzedzone dokładną analizą kosztów oraz próbą zrozumienia specyfiki rynku nieruchomości w Hiszpanii.
