Jeśli kupujesz starszą nieruchomość w Hiszpanii, planując jej renowację, jeśli generalnie chcesz ulepszyć dom, który już kupiłeś, musisz ubiegać się o pozwolenie od lokalnej rady. Przekonasz się, że potrzebujesz pozwolenia nawet na najbardziej nieistotne prace budowlane. Zapytaj innych emigrantów o rekomendacje dla architektów i budowniczych. Architekt może znacznie uprościć cały proces ubiegania się o pozwolenie, robiąc to w Twoim imieniu. Możesz też użyć gestora, aby pomóc Ci w papierkowej robocie. Kiedy otrzymasz wycenę, upewnij się, że dowiesz się, czy vat jest wliczony w cenę i pamiętaj, że normalne jest, że musisz zapłacić około 50 procent z góry przed rozpoczęciem prac budowlanych. Proces zakupu nieruchomości w Hiszpanii jest bardzo prosty, gdy wiesz, jak to powinno wyglądać. Właściwe przeprowadzenie badań jest kluczem do tego, czy cały zakup zakończy się sukcesem. Nie spiesz się więc, nie spiesz się ani nie daj się zwieść zawoalowanym groźbom agenta nieruchomości i pamiętaj, że jest to jeden z najważniejszych zakupów, jakich kiedykolwiek dokonasz, więc warto poświęcić czas, aby upewnić się, że wszystko pójdzie gładko. Apartamenty Hiszpania sprzedaż cieszą się bardzo dużym zainteresowaniem.
Podpisując umowę zaliczki, upewnij się, że otrzymałeś dokument od gwaranta, który potwierdza, że Twoje płatności etapowe są gwarantowane. Dokument musi zawierać Twoje imię i nazwisko. Przy podpisywaniu umowy zazwyczaj będziesz musiał odłożyć pierwszą płatność. Płatność końcowa jest dokonywana po zakończeniu nieruchomości i podpisaniu aktów. Po zakończeniu inwestycji należy przyznać licencję pierwszego zasiedlenia (lub „Licencia de Primera Ocupación”). Licencja ta jest wydawana przez ratusz i jest prawnym potwierdzeniem, że nowo wybudowana nieruchomość jest w pełni zgodna ze wszystkimi przepisami planistycznymi i budowlanymi i jest gotowa do wykorzystania jako mieszkanie. Jeżeli nieruchomość jest na sprzedaż od dłuższego czasu, a jego cena stale spada, może istnieć wada, o której ci nie powiedzieli. Co więcej, nie masz nic do stracenia, pytając bezpośrednio, czy dom ma jakieś wady i które dokładnie mogą być. Pamiętaj, aby obserwować każdy szczegół, czy to stan sufitu, czy okien. Nie zawsze myślimy o tych szczegółach, a jednak są one bardzo ważne.
Podsumowanie
Nieruchomości to rodzaj inwestycji, która wymaga przemyślanego planu inwestycyjnego i stosunkowo dużego budżetu. Będziesz inwestować oszczędności swojego życia, swój czas, styl życia i swoje marzenia. Ważne jest, aby określić swój cel, aby uzyskać maksymalną wydajność i satysfakcję z inwestycji. Twój cel ma znaczenie, ponieważ będzie kształtował twoje życzenia i potrzeby. Ukształtują one Twoje wyobrażenie o nieruchomości i Twoje oczekiwania wobec niej. Wiedząc, czego potrzebujesz i co możesz uzyskać z nieruchomości. Pomoże to określić odpowiednie właściwości. Zaoszczędzisz dużo czasu, unikając nieodpowiednich opcji. Sugerujemy przygotowanie listy oczekiwań. W ten sposób nie będziesz marnować czasu ani źródeł na niekompatybilne opcje. Lista oczekiwań powinna zawierać szczegóły, takie jak to, czego potrzebujesz na nieruchomości lub jakie funkcje potrzebujesz, aby wygodnie żyć. Znajomość limitów budżetu jest również bardzo ważna. Musisz narysować linię na swoim maksymalnym budżecie. Być może będziesz musiał zdecydować, o ile możesz go rozszerzyć, gdy zajdzie taka potrzeba. W ten sposób poradzisz sobie z każdą sytuacją dobrze, bez żadnego rozczarowania, w przypadku nieoczekiwanego kosztu lub złych niespodzianek.
