Site Loader

Wyobrażasz sobie, że budzisz się w swoim prywatnym domku z widokiem na morze Iberyjskie czy Balearskie? Wieczory spędzane w jednym z Hiszpańskich kurortów i możliwość zwiedzania Hiszpanii bez konieczności wykupywania drogich noclegów w hotelach? Od zawsze marzysz, aby Hiszpania była Twoim drugim domem? Czy tylko chcesz zainwestować kapitał, a w celu dywersyfikacji portfela szukasz opcji do zakupu nieruchomości pod inwestycję za granicą? Niezelżenie od powodów- jeśli tylko chcesz kupić dom w Hiszpanii- ten artykuł jest dla Ciebie!

Dom w Hiszpanii. Czy warto zdecydować się na taką inwestycję?

Własny dom w Hiszpanii może okazać się strzałem w dziesiątkę. Wpływ na to ma wiele czynników. Oto one:

  • Hiszpania jest bogatym krajem, a do tego uznawana jest za potęgę turystyczną. Warunki pogodowe w tym kraju są doskonałe przez cały rok. Występują regiony gdzie jest nawet 320 słonecznych dni w roku. Z tego powodu domy w Hiszpanii na sprzedaż cieszą się dużą popularnością;
  • osoby inwestujące w nieruchomości mają tutaj duże pole do popisu. Można zakupić nieruchomość na wynajem długoterminowy, krótko terminowy lub w celu późniejszej sprzedaży np. po renowacji;
  • Zakup takiej nieruchomości może być sposobem na zapewnienie sobie bazy wypadowej do zwiedzania Hiszpanii czy przyjemnego lokum na emeryturę.

Wybór miasta czy regionu zależy wyłącznie od predyspozycji i oczekiwań

Hiszpański rynek nieruchomości uchodzi z przyjazny inwestorom. Rezydenci Unii Europejskiej otrzymują kredyt hipoteczny na dość dobrych warunkach. Możliwe jest nawet sfinansowanie kredytem 70% wartości nieruchomości. Procedury kredytowe podobne są do tych w Polsce. Obcokrajowiec musi mieć numer identyfikacyjny NIE, możliwy do otrzymania na komisariacie policji, konto w hiszpańskim banku i dowód osobisty.

Koszty utrzymania domu w Hiszpanii

Na koszty utrzymania nieruchomości w Hiszpanii składa się kilka czynników, do których należą:

  • podatek od zakupu i koszt rejestracji nieruchomości. Wysokość podatku to około 13-15% wartości nieruchomości. Należy także pamiętać o opłatach notarialnych, urzędowych i opłacie za zarejestrowanie nieruchomości, które trzeba uiścić w ciągu 30 dni od nabycia domu;
  • czynsz. Dotyczy właścicieli lokali w blokach i apartamentach. Domy z działką nie są obarczone takim kosztem;
  • podatek od nieruchomości. Podatek ten płatny jest raz w roku, a jego wysokość zależy od wielkości i lokalizacji budynku;
  • opłaty za energię elektryczną, wodę, wywóz śmieci. Średnie zużycie prądu w apartamencie to około 40- 60 euro za miesiąc. Koszt zużycia wody to około 100 euro za 3 miesiące, zależny jest on jednak od regionu. Za wywóz śmieci trzeba zapłacić około 50 euro od czteroosobowej rodziny;
  • dodatkowo warto zdecydować się na ubezpieczenie. Nie jest ono obowiązkowe, ale z racji odległości lepiej w nie zainwestować. Przeciętny koszt ubezpieczenia to między 90, a 300 euro.

Jaki rejon pod nieruchomość najlepiej wybrać?

Niesamowita architektura wielkich miast czy spokojne wioski położne nad morzem czy w górach

Wybór miasta czy regionu zależy wyłącznie od predyspozycji i oczekiwań. Hiszpania to rozległy kraj, jego powierzchnia wynosi 505 990 km2, na których znajdziemy wszystko. Wysokie góry, lazurowe morze. Niesamowita architektura wielkich miast czy spokojne wioski położne nad morzem czy w górach. To kraj w którym każdy znajdzie coś dla siebie. Domy w Hiszpanii na sprzedaż, przez obcokrajowców najczęściej kupowane są w najpopularniejszych miejscowościach. Decyzję, którą lokalizację wybrać warto podjąć na podstawie rankingu najlepszych do życia miast w Hiszpanii. Oto lista 15 z nich:

  • Vigo;
  • Saragossa;
  • Bilbao;
  • Valladolid;
  • Kordoba;
  • Malaga;
  • Walencja;
  • Gijón;
  • Alicante;
  • Sewilla;
  • Las Palmas de Gran Canaria;
  • Murcja;
  • Palma del Mallorca;
  • Barcelona;
  • Madryt.

Jak widać na tej liście znajduje się wiele znanych i popularnych kurortów oraz najsławniejszych hiszpańskich miast. Pole manewru jest ogromne, a Hiszpania to fascynujący kraj. Warto związać się z nim bliżej.

Kamil